כמה סיבות לבחור בנו כאיטלקים ילידי איטליה, דוברי עברית ברמת שפת אם, מומחים בנדל"ן עם נסיון מוכח בשטח של 30 שנה, וסגירת הרבה עסקאות, באיטליה, בארץ ובעולם. אנו היחידים שמציעים בנוסף שירותי תרגום צמוד עם רשיון מטעם בית המשפט באיטליה . ובנוסף: רשיון לעסוק בתווך באיטליה ובארץ, קשרים, הכרת השטח והמנטליות , גישור פערים תרבותיים.
מומלצים ע"י לקוחותינו המרוצים שחוזרים וממליצים עלינו בכל פה.
השירות שלנו באיטליה כמלווי נדלן מקצועיים משלב מיומנויות שנרכשו לאורך השנים כמקצוענים 1- בתחום הנדל"ן בארץ ( Telavivforsale by Giordana Di Castro זה אנחנו ) 2- תרגום רשמי ע"' מתורגמן בעל הכרה של בית המשפט ברומא 3- רשיון סוכן נדל"ן איטלקי 4- ובנוסף יועץ משפטי , לבחירת ליווי בכל התהליך . הצוות שלנו מציעה ליווי צמוד בשפה העברית בכל השלבים , והם :
- איתור נכסים: נעזור לכם לאתר נכס מתאים, כולל בדיקות ראשוניות, סינון מידע רלוונטי, וקביעת לוח זמנים מדוקדק לסיור פרטי על פי המאפיינים שנקבעו מראש. אנחנו נהיה צמודים אליכם בכל היקורים במשך שבוע ימים , יום יום. - קבלת קוד מיסוי (Codice Fiscale): זהו שלב בירוקראטי הכרחי לפני רכישת נכס , אנחנו דואגים לו עוד מהארץ. -פתיחת חשבון בנק מקומי: הלקוחות שלנו מגיעים לרכישת נכס עם חשבון בנק מקומי מצויידים בכל מה שהם צריכים ברכישה ובהמשך בניהול קל של הנכס . -אנחנו נהיה שם בניהול משא ומתן עם המוכרים, או סוכני נדל"ן , וננהל משא ומתן בצורה מקצועית להבטחת המחיר הכי טוב והתנאים הכי טובים מבחינת הרוכש. - אנחנו נזמין עבורכם בדיקת הנכס ברמה רישומית משפטית ופיזית ונוודא שהנכס תקין לפי החוק, ושתבצעו קנייה בטוחה. -עריכת הצעת מחיר מתורגמת : נעזור בעריכת חוזה מכר מקדמי , על כל שלביו , אפשרות לשילוב של עורך דין איטלקי דובר עברית למי שירצה . עבודה מול נוטריון ונדאג לגישור בדרישות התהליך הבירוקראטי עם תרגום מסמכים ותרגום חוזה רכישה בעברית שייחתם יחד עם החוזה באיטלקית. -מתן בטחון ומעקב לקבלת אישור העברה הזכויות במס הכנסה (מקביל ללשכת רשום מקרקעין שלנו בארץ ).
ובהמשך : חיבור לשירותים מקומיים: -עברת שירותים כמו חשמל, מים, גז ואינטרנט. וטיפול מול משרדי המס לתשלום מיסים שנתיים . - חיבור לחברות תפעול ושיווק נכסים, במידה ויידרש להשכרת הנכס ,לתקופות ארוכות או קצרות נעזור למצוא חברות טובות שיטפלו בשבילכם ובהעדרותכם . - חיבור לחברות שיפוץ נכסים: נסייע בחיבור לחברות שיפוץ מקצועיות , כולל אדריכלים והנדסאיים מוכרים מקומיים לתוצאה סופית מושלמת ובטוחה. חיבור לחברות ביטוח: אנחנו עוזרים לבטח את הנכסים מול חברות ביטוח מקומיות.
חיבור לחברות אחזקה וניקיון: נטפל בהסדרת שירותים לשמירה על הנכס.
אנחנו המומחים בתחום הנדל"ן בעבודה עם הצוות שלנו , אנו משכילים לשרת את לקוחותינו בצורה המקצועית ביותר. לקוחותינו הם הממליצים שלנו, כמו כן, אנו מקפידים על מתן שירות איכותי ומעמיק שמתייחס לכל פרט קטן בתהליך. בתחום הנדל"ן, אנו מקצוענים עם ניסיון רב - ובזכות זה, אנו יכולים להבטיח לכם חוויה חלקה ומוצלחת ברכישת הנכס שלכם באיטליה.
ב-Nadlanitaly, אנחנו לא פשוט מציעים שירות ליווי לקניית נכס לקהל הישראלי . בעוד שעסקים אחרים מציעים ליווי כעוד שירות בין רבים, אנו ממקדים את כל המאמצים שלנו בנדל"ן, מה שמבטיח שתקבלו את המידע, התמחות וההכוונה הטובים ביותר. כשאתם בוחרים בנו, אתם בוחרים בשותף עתיר ניסיון, שמבין שנדל"ן הוא לא רק עסק – אלא מקצוע שמצריך מחויבות ואהבה אמיתית.