הזמן לקנות הוא שהשוק בירידה . הזמן לקנות הוא שהירידה נעצרת , השקעות מחו"ל מתחילות להגיע והאזור כולו נמצא בתנופה .
קרא עודלהגשים חלום נדל"ני איטלקי
יעוץ מקצועי למציאת נכס מושלם באיטליה
נדלן באיטליה - יעוץ מקצועי מושלם לרכישת נכס באיטליה למגורים , נופש או השקעה.
השירות שלנו מותאם באופן יסודי לכל פרט ודרישה של הלקוחות, אשר חוזרים וממליצים עלינו בזכות המקצוענות והמחויבות הבלתי מתפשרת שלנו להצלחתם.
השירות שלנו מותאם באופן יסודי לכל פרט ודרישה של הלקוחות, אשר חוזרים וממליצים עלינו בזכות המקצוענות והמחויבות הבלתי מתפשרת שלנו להצלחתם.
✈️🏡 Nadlanitaly - המתמקצע בנדל"ן באיטליה! 🏡✈️
אם אתם חולמים על השקעות נדל"ן באיטליה, Nadlanitaly היא הבחירה המושלמת עבורכם! 🌍✨
במהלך השנים האחרונות, Nadlanitaly הפך לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים, ובשביל להרוויח מהשקעות אלו, חשוב לדעת להתמקצע באזורים ספציפיים. שמירה על קשר הדוק עם האזור בו אתם משקיעים היא קריטית, ו-Nadlanitaly מתמקדת באזורים ייחודיים ומרשימים, ולא מחפשת להיות "כלבו" לכל התחומים. 🏡🌿
יתרון בולט של Nadlanitaly הוא שליטה בשפה האיטלקית כמקומית והבנת המנטליות . אנו מציעים תרגום בעברית בזמן אמת, כולל הסברים מעמיקים על המשמעויות המשפטיות של כל צד בעסקה. כך תרגישו בטוחים ומוגנים בכל שלב בתהליך כולל באתיות הקטנות . 💬🇮🇹
עם חבילת InHouse שלנו, אתם יכולים ליהנות מכל השירותים תחת קורת גג אחת – מייעוץ בחיפוש ואיתור ועד ביצוע עסקה, כל זה בראש שקט. ✅🔑
אנו מציעים עבודה באזורים מקסימים, שמציעים את כל היתרונות של קרבה למרכז העניינים, יופי וטבע מרהיבים, ובמחירים מפתים.
אין ספק שזה המקום האידיאלי להשקעה. 🌅🌲
ב-Nadlanitaly אנחנו מקדישיח משקל יתר במקצועיות והאדיבות שלנו, ועל אהבתנו הגדולה לתחום ולאזורים בהם אנחנו פועלים.
הצוות שלנו מלווה אתכם לאורך כל הדרך, כי אנחנו מאמינים שהשקעה בנדל"ן , היא לא רק עסק – זה חלום שמתגשם! ✨❤️
אם גם אתם מעוניינים להיכנס לעולם הנדל"ן האיטלקי בדרך המקצועית והאיכותית ביותר, פנו אלינו ל-Nadlanitaly ואנחנו נלווה אתכם בכל צעד ניתן להשאיר הודעה טלפונית למספר 036178217 או בוואטסאפ 0508375442 ! או באתר , אנחנו נחזור בזמן אמת 📞📩
#NadlanItaly #נדלן #איטליה #השקעות #נדלןבישראל #נדל"ןאיטלקי #ביטחוןמשפטי #מקצועיות #שירותיםכחבילה #חוויהאיטלקית
אם אתם חולמים על השקעות נדל"ן באיטליה, Nadlanitaly היא הבחירה המושלמת עבורכם! 🌍✨
במהלך השנים האחרונות, Nadlanitaly הפך לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים, ובשביל להרוויח מהשקעות אלו, חשוב לדעת להתמקצע באזורים ספציפיים. שמירה על קשר הדוק עם האזור בו אתם משקיעים היא קריטית, ו-Nadlanitaly מתמקדת באזורים ייחודיים ומרשימים, ולא מחפשת להיות "כלבו" לכל התחומים. 🏡🌿
יתרון בולט של Nadlanitaly הוא שליטה בשפה האיטלקית כמקומית והבנת המנטליות . אנו מציעים תרגום בעברית בזמן אמת, כולל הסברים מעמיקים על המשמעויות המשפטיות של כל צד בעסקה. כך תרגישו בטוחים ומוגנים בכל שלב בתהליך כולל באתיות הקטנות . 💬🇮🇹
עם חבילת InHouse שלנו, אתם יכולים ליהנות מכל השירותים תחת קורת גג אחת – מייעוץ בחיפוש ואיתור ועד ביצוע עסקה, כל זה בראש שקט. ✅🔑
אנו מציעים עבודה באזורים מקסימים, שמציעים את כל היתרונות של קרבה למרכז העניינים, יופי וטבע מרהיבים, ובמחירים מפתים.
אין ספק שזה המקום האידיאלי להשקעה. 🌅🌲
ב-Nadlanitaly אנחנו מקדישיח משקל יתר במקצועיות והאדיבות שלנו, ועל אהבתנו הגדולה לתחום ולאזורים בהם אנחנו פועלים.
הצוות שלנו מלווה אתכם לאורך כל הדרך, כי אנחנו מאמינים שהשקעה בנדל"ן , היא לא רק עסק – זה חלום שמתגשם! ✨❤️
אם גם אתם מעוניינים להיכנס לעולם הנדל"ן האיטלקי בדרך המקצועית והאיכותית ביותר, פנו אלינו ל-Nadlanitaly ואנחנו נלווה אתכם בכל צעד ניתן להשאיר הודעה טלפונית למספר 036178217 או בוואטסאפ 0508375442 ! או באתר , אנחנו נחזור בזמן אמת 📞📩
#NadlanItaly #נדלן #איטליה #השקעות #נדלןבישראל #נדל"ןאיטלקי #ביטחוןמשפטי #מקצועיות #שירותיםכחבילה #חוויהאיטלקית
כמה סיבות לבחור בנו כאיטלקים ילידי איטליה, דוברי עברית ברמת שפת אם, מומחים בנדל"ן עם נסיון מוכח בשטח של 30 שנה, וסגירת הרבה עסקאות, באיטליה, בארץ ובעולם.
אנו היחידים שמציעים בנוסף שירותי תרגום צמוד עם רשיון מטעם בית המשפט באיטליה . ובנוסף: רשיון לעסוק בתווך באיטליה ובארץ, קשרים, הכרת השטח והמנטליות , גישור פערים תרבותיים.
מומלצים ע"י לקוחותינו המרוצים שחוזרים וממליצים עלינו בכל פה.
אנו היחידים שמציעים בנוסף שירותי תרגום צמוד עם רשיון מטעם בית המשפט באיטליה . ובנוסף: רשיון לעסוק בתווך באיטליה ובארץ, קשרים, הכרת השטח והמנטליות , גישור פערים תרבותיים.
מומלצים ע"י לקוחותינו המרוצים שחוזרים וממליצים עלינו בכל פה.
השירות שלנו באיטליה כמלווי נדלן מקצועיים משלב מיומנויות שנרכשו לאורך השנים כמקצוענים
1- בתחום הנדל"ן בארץ ( Telavivforsale by Giordana Di Castro זה אנחנו )
2- תרגום רשמי ע"' מתורגמן בעל הכרה של בית המשפט ברומא
3- רשיון סוכן נדל"ן איטלקי
4- ובנוסף יועץ משפטי , לבחירת ליווי בכל התהליך .
הצוות שלנו מציעה ליווי צמוד בשפה העברית בכל השלבים , והם :
- איתור נכסים: נעזור לכם לאתר נכס מתאים, כולל בדיקות ראשוניות, סינון מידע רלוונטי, וקביעת לוח זמנים מדוקדק לסיור פרטי על פי המאפיינים שנקבעו מראש. אנחנו נהיה צמודים אליכם בכל היקורים במשך שבוע ימים , יום יום.
- קבלת קוד מיסוי (Codice Fiscale): זהו שלב בירוקראטי הכרחי לפני רכישת נכס , אנחנו דואגים לו עוד מהארץ.
-פתיחת חשבון בנק מקומי: הלקוחות שלנו מגיעים לרכישת נכס עם חשבון בנק מקומי מצויידים בכל מה שהם צריכים ברכישה ובהמשך בניהול קל של הנכס .
-אנחנו נהיה שם בניהול משא ומתן עם המוכרים, או סוכני נדל"ן , וננהל משא ומתן בצורה מקצועית להבטחת המחיר הכי טוב והתנאים הכי טובים מבחינת הרוכש.
- אנחנו נזמין עבורכם בדיקת הנכס ברמה רישומית משפטית ופיזית ונוודא שהנכס תקין לפי החוק, ושתבצעו קנייה בטוחה.
-עריכת הצעת מחיר מתורגמת : נעזור בעריכת חוזה מכר מקדמי , על כל שלביו , אפשרות לשילוב של עורך דין איטלקי דובר עברית למי שירצה . עבודה מול נוטריון ונדאג לגישור בדרישות התהליך הבירוקראטי עם תרגום מסמכים ותרגום חוזה רכישה בעברית שייחתם יחד עם החוזה באיטלקית.
-מתן בטחון ומעקב לקבלת אישור העברה הזכויות במס הכנסה (מקביל ללשכת רשום מקרקעין שלנו בארץ ).
ובהמשך : חיבור לשירותים מקומיים:
-עברת שירותים כמו חשמל, מים, גז ואינטרנט. וטיפול מול משרדי המס לתשלום מיסים שנתיים .
- חיבור לחברות תפעול ושיווק נכסים, במידה ויידרש להשכרת הנכס ,לתקופות ארוכות או קצרות נעזור למצוא חברות טובות שיטפלו בשבילכם ובהעדרותכם .
- חיבור לחברות שיפוץ נכסים: נסייע בחיבור לחברות שיפוץ מקצועיות , כולל אדריכלים והנדסאיים מוכרים מקומיים לתוצאה סופית מושלמת ובטוחה.
חיבור לחברות ביטוח: אנחנו עוזרים לבטח את הנכסים מול חברות ביטוח מקומיות.
חיבור לחברות אחזקה וניקיון: נטפל בהסדרת שירותים לשמירה על הנכס.
אנחנו המומחים בתחום הנדל"ן בעבודה עם הצוות שלנו , אנו משכילים לשרת את לקוחותינו בצורה המקצועית ביותר. לקוחותינו הם הממליצים שלנו, כמו כן, אנו מקפידים על מתן שירות איכותי ומעמיק שמתייחס לכל פרט קטן בתהליך.
בתחום הנדל"ן, אנו מקצוענים עם ניסיון רב - ובזכות זה, אנו יכולים להבטיח לכם חוויה חלקה ומוצלחת ברכישת הנכס שלכם באיטליה.
ב-Nadlanitaly, אנחנו לא פשוט מציעים שירות ליווי לקניית נכס לקהל הישראלי .
בעוד שעסקים אחרים מציעים ליווי כעוד שירות בין רבים, אנו ממקדים את כל המאמצים שלנו בנדל"ן, מה שמבטיח שתקבלו את המידע, התמחות וההכוונה הטובים ביותר. כשאתם בוחרים בנו, אתם בוחרים בשותף עתיר ניסיון, שמבין שנדל"ן הוא לא רק עסק – אלא מקצוע שמצריך מחויבות ואהבה אמיתית.
1- בתחום הנדל"ן בארץ ( Telavivforsale by Giordana Di Castro זה אנחנו )
2- תרגום רשמי ע"' מתורגמן בעל הכרה של בית המשפט ברומא
3- רשיון סוכן נדל"ן איטלקי
4- ובנוסף יועץ משפטי , לבחירת ליווי בכל התהליך .
הצוות שלנו מציעה ליווי צמוד בשפה העברית בכל השלבים , והם :
- איתור נכסים: נעזור לכם לאתר נכס מתאים, כולל בדיקות ראשוניות, סינון מידע רלוונטי, וקביעת לוח זמנים מדוקדק לסיור פרטי על פי המאפיינים שנקבעו מראש. אנחנו נהיה צמודים אליכם בכל היקורים במשך שבוע ימים , יום יום.
- קבלת קוד מיסוי (Codice Fiscale): זהו שלב בירוקראטי הכרחי לפני רכישת נכס , אנחנו דואגים לו עוד מהארץ.
-פתיחת חשבון בנק מקומי: הלקוחות שלנו מגיעים לרכישת נכס עם חשבון בנק מקומי מצויידים בכל מה שהם צריכים ברכישה ובהמשך בניהול קל של הנכס .
-אנחנו נהיה שם בניהול משא ומתן עם המוכרים, או סוכני נדל"ן , וננהל משא ומתן בצורה מקצועית להבטחת המחיר הכי טוב והתנאים הכי טובים מבחינת הרוכש.
- אנחנו נזמין עבורכם בדיקת הנכס ברמה רישומית משפטית ופיזית ונוודא שהנכס תקין לפי החוק, ושתבצעו קנייה בטוחה.
-עריכת הצעת מחיר מתורגמת : נעזור בעריכת חוזה מכר מקדמי , על כל שלביו , אפשרות לשילוב של עורך דין איטלקי דובר עברית למי שירצה . עבודה מול נוטריון ונדאג לגישור בדרישות התהליך הבירוקראטי עם תרגום מסמכים ותרגום חוזה רכישה בעברית שייחתם יחד עם החוזה באיטלקית.
-מתן בטחון ומעקב לקבלת אישור העברה הזכויות במס הכנסה (מקביל ללשכת רשום מקרקעין שלנו בארץ ).
ובהמשך : חיבור לשירותים מקומיים:
-עברת שירותים כמו חשמל, מים, גז ואינטרנט. וטיפול מול משרדי המס לתשלום מיסים שנתיים .
- חיבור לחברות תפעול ושיווק נכסים, במידה ויידרש להשכרת הנכס ,לתקופות ארוכות או קצרות נעזור למצוא חברות טובות שיטפלו בשבילכם ובהעדרותכם .
- חיבור לחברות שיפוץ נכסים: נסייע בחיבור לחברות שיפוץ מקצועיות , כולל אדריכלים והנדסאיים מוכרים מקומיים לתוצאה סופית מושלמת ובטוחה.
חיבור לחברות ביטוח: אנחנו עוזרים לבטח את הנכסים מול חברות ביטוח מקומיות.
חיבור לחברות אחזקה וניקיון: נטפל בהסדרת שירותים לשמירה על הנכס.
אנחנו המומחים בתחום הנדל"ן בעבודה עם הצוות שלנו , אנו משכילים לשרת את לקוחותינו בצורה המקצועית ביותר. לקוחותינו הם הממליצים שלנו, כמו כן, אנו מקפידים על מתן שירות איכותי ומעמיק שמתייחס לכל פרט קטן בתהליך.
בתחום הנדל"ן, אנו מקצוענים עם ניסיון רב - ובזכות זה, אנו יכולים להבטיח לכם חוויה חלקה ומוצלחת ברכישת הנכס שלכם באיטליה.
ב-Nadlanitaly, אנחנו לא פשוט מציעים שירות ליווי לקניית נכס לקהל הישראלי .
בעוד שעסקים אחרים מציעים ליווי כעוד שירות בין רבים, אנו ממקדים את כל המאמצים שלנו בנדל"ן, מה שמבטיח שתקבלו את המידע, התמחות וההכוונה הטובים ביותר. כשאתם בוחרים בנו, אתם בוחרים בשותף עתיר ניסיון, שמבין שנדל"ן הוא לא רק עסק – אלא מקצוע שמצריך מחויבות ואהבה אמיתית.
שירותים
חבילת InHouse קלאסית ליווי ויעוץ לקונים באיטליה
### חבילת In-House של Nadlanitaly **ליווי ויעוץ צמוד לבחירת וקניית נכס במרכז איטליה** בזמן שאתם שוקלים רכישת נכס באיטליה, אנו ב-Nadlanitaly מציעים לכם חבילת In-House מקיפה, הכוללת את כל השירותים הנדרשים להצלחה בתהליך. השירותים שלנו כוללים, במקום אחד ללא צורך בפיצול השירותים. 1. **טיפול בכל השלבים הבירוקרטיים** - פתיחת חשבון בנק באיטליה. 2. **עזרה בבחירת האזור** - התאמת התקציב לנכס הרצוי בהתאם לצרכים ולדרישות שלכם. 3. **בחירת נכסים וקביעת סיורים מודרכים** - ביצוע סיורים בנכסים המתאימים לכם עם תרגום סימולטאני צמוד. 4. **טיפול במו"מ** - ניהול מו"מ עם המוכרים להשגת התנאים הטובים ביותר. 5. **ניסוח הצעת הקנייה** - הכנת הצעת רכישה מסודרת ומקצועית. 6. **בדיקת תקינות הנכס** - ביצוע בדיקות הנכס על ידי מהנדס מוסמך, לוודא את מצב הנכס והתאמתו לדרישותיכם. 7. **רעיון עיצוב ופתרונות להשבחת הנכס** - קבלת רעיונות לעיצוב, חלוקה ודרכים לשדרוג הנכס. 8. **טיפול מול נוטריון** - טיפול בכל הנושאים הקשורים לנוטריון ותרגום לעברית של כל המסמכים, כולל חוזה רכישה. **צרו קשר עם Nadlanitaly** כבר היום ושדרגו את חוויית הרכישה שלכם לנכס באיטליה!
קרא עודחבילת יעוץ Inhouse Light לליווי בקניית נכס באיטליה
"ביסודיות ובקלות: חבילת ייעוץ קצרה למשקיעים חכמים!" "ליווי מקצועי במסלול מקוצר: ההזדמנות שלך בנדל"ן באיטליה עם בטחון inhouse nadlanitaly!"
קרא עודחבילת ליווי עצמאית לרוכשים שאוהבים לעשות דברים לבד
חבילה מותאמת אישית לרוכש נכס באיטליה אך שאוהבים לחפש בעצמם ומרגישים עצמאיים בשטח . שרוצים להיות חופשים בשטח. קונים עצמאיים: אנשים שמעדיפים לתפוס את המושכות בעצמם, אך עדיין רוצים לקבל ליווי מקצועי שיעזור להם בכל תהליך הרכישה.
קרא עודשירותים של ליווי בהפעלת הנכס , שיפוץ , והשכרה
### שירותים נוספים של Nadlanitaly לאחר רכישת הנכס אנו ב-Nadlanitaly מציעים שירותים נוספים שמאפשרים לכם להפעיל ולהשביח את הנכס שלכם לאחר הקנייה. השירותים הללו כוללים: 1. **הפעלת הנכס לאחר הקנייה** - ליווי צמוד בשלב הפעלת הנכס, כולל עברת כל החשבונות , התקנת אינטרנט , ביטוח הנכס . ייעוץ והכוונה על מנת להבטיח שהנכס ישרת את מטרותיכם. 2. **בחירת אדריכל ומהנדס** - סיוע בבחירה של אדריכל ומהנדס מוסמכים שיתאימו לצרכים ולדרישות שלכם. 3. **ליווי ופיקוח צמוד בשיפוץ** - פיקוח על עבודות השיפוץ וייעוץ מקצועי לאורך כל התהליך, כולל פתרונות יצירתיים לשדרוג הנכס. 4. **השגת מחירים טובים** - ניהול משא ומתן עם קבלנים וספקים כדי להבטיח שאתם מקבלים את המחירים הטובים ביותר עבור השירותים והחומרים הדרושים לשיפוץ. עזרה והכוונה להשכרת הנכס לאחר קנייה . **שירותים אלו נועדו להבטיח שהנכס שלכם יהיה במצב מיטבי ויתאים לציפיותיכם.** לפרטים נוספים ולתיאום פגישה, אתם מוזמנים ליצור קשר עם Nadlanitaly.
חבילת ליווי למשכירי נכסים באיטליה
להלן הצעה לחבילת ליווי למשכיר דירה באיטליה, שתכסה את כל התחומים שציינת: ### חבילת ליווי למשכיר דירה באיטליה **1. פיקוח על המתווך:** - בדיקת מקצועיות המתווך ואמינותו. - ניהול מו"מ על תנאי ההתקשרות עם המתווך. - פיקוח על כל התהליך, כולל פרסום הנכס, פניות משוכרים פוטנציאליים והצגת הנכס. **2. בדיקת שוכרים:** - עריכת ראיונות עם שוכרים פוטנציאליים. - דרישת מסמכים הכרחיים (תעודת זהות, אישורי הכנסות, המלצות מעסיקים). - ביצוע בדיקות אשראי והיסטוריית שוכרות לשם זיהוי בעיות פוטנציאליות. **3. ניסוח חוזה עם ערבויות וסנקציות:** - הכנת חוזה שכירות מותאם אישית בהתאם לחוקי איטליה. - הגדרת ערבויות והשלטת סנקציות במקרה של הפרת חוזה (כמו פיצויים עבור הפרת החוזה או פינוי). - ייעוץ משפטי במקרה של מחלוקות. **4. התאמת הנכס וסוג השכירות לדיווח במס:** - ייעוץ לגבי סוג השכירות (טווח קצר/ארוך) והשפעתה על מיסוי. - הכנת מסמכים לדיווח למס הכנסה באיטליה. - ליווי בהבנת חובות המיסים הקשורים להשכרה. **5. טיפול שוטף מול תקלות:** - מתן שירות על מנת לזהות תקלות בנכס (חשמל, אינטרנט, מים). - הזמנת שירותי תחזוקה מיידיים לתקלות דחופות (כמו אינסטלטור, חשמלאי). - ניהול תקשורת מול שירותי הביטוח במקרים של תביעות. **6. שירות לאחר העסקה:** - ליווי שוטף לסוגיות משפטיות או פיננסיות שיכולות לעלות במהלך תקופת השכירות. - עדכון על חוקים ותקנות המשתנים בתחום השכירות באיטליה. - שירות לקוחות זמין לשאלות ובעיות שוטפות. ### סיכום: חבילת הליווי תעניק לך שקט נפשי במהלך ניהול הנכס שלך באיטליה, ותשמש כגשר בין צרכיך לבין מערכת הציפיות והדרישות המקומית.
קרא עודיועץ למקסום מכירת נכס קיים באיטליה
השירות שלכם כיועצים צמודים, התמחות בבחירה ובקרה על המתווך , מתן רעיונות מעשים למקסום המחיר ופרסום הנכס במדיה המתאים. ### **שירותי הייעוץ שלנו למכירת נכס באיטליה:** 1. **מדריך לבחירת מתווך מקצועי**: - אנו מציעים ליווי צמוד בשלב הקריטי של בחירת המתווך הנכון. עם ידע מעמיק בשוק המקומי ובקשרים רחבים, נבחר את המתווך שאכן מבין את הצרכים שלכם ויספק את המענה המתאים, שהוא מקושר באזור אך גם מחובר לשוק הבינלאומי. 2. **הסכם בלעדיות מותאם אישית**: - נעזור לכם לנסח הסכם בלעדיות עם המתווך בצורה שתשמור על האינטרסים שלכם. עם סייגים ברורים שיבטיחו את המחויבות שלו לפעולה הרצויה. 3. **בקרת ביצועים צמודה**: - אנחנו לא עוזבים אתכם בשלב החתימה. נעקוב אחרי המתווך ונבצע בדיקות שוטפות כדי לוודא שהוא מקיים את ההסכם שביצענו. המטרה שלנו היא להבטיח שהמתווך עושה את מה שנדרש ממנו ומביא לתוצאות. 4. **פרסום בינלאומי אפקטיבי**: - נקשור אתכם לתהליכי פרסום חכמים וממוקדים בשווקים הבינלאומיים. בעזרת האסטרטגיות שלנו, נוודא שהנכס שלכם חשוף לקהל הרחב, ונאפשר למתווך להשתמש בכלים המתקדמים ביותר כדי להגיע לקונים פוטנציאליים. 5. **ליווי אישי ומקצועי**: - הצוות שלנו זמין עבורכם בכל שלב בתהליך. אנו כאן כדי לענות על כל שאלה ולספק תמיכה מקצועית, לתת רעיונות עיצוביות מההתחלה ועד שהנכס נמכר. החוויה שלכם היא בראשון בסדר העדיפויות שלנו. **למה לבחור בנו?** - **ניסיון מקצועי**: אנחנו מביאים עמנו ניסיון רב שנים בתחום הנדל"ן האיטלקי ועבדנו עם מתווכים מצליחים. - **מחויבות להצלחה**: הצלחתכם היא ההצלחה שלנו. אנחנו לא נהסס לתת את כל מה שנדרש כדי לדאוג שנכסכם יעמוד במרכז תשומת הלב. - **שירות מותאם אישית**: כל לקוח הוא ייחודי, ולכן אנו מציעים פתרונות מותאמים אישית לכל מקרה.
קרא עודחבילת הפעלת הנכס לאחר קנייה
### חבילת הפעלה ושירותי תחזוקת נכס באזור לאציו עם Nadlanitaly כשאתם משקיעים בנדל"ן באזור לאציו, חשוב לא רק לבצע את העסקה בהצלחה, אלא גם לוודא שהנכס שלכם מנוהל ונתמך בצורה מקצועית. כאן נכנסת לתמונה חבילת ההפעלה ושירות תחזוקת הנכס של Nadlanitaly, המיועדת להשאיר אתכם בראש שקט. עם חבילת ההפעלה ושירותי התחזוקה של Nadlanitaly, אתם יכולים להיות בטוחים שהנכס שלכם נמצא בידיים מקצועיות ואמינות. אפשרו לנו לדאוג לכל הפרטים הקטנים, כך שאתם תוכלו להתמקד במה שחשוב – ההשקעות שלכם והחלומות שלכם באיטליה.
קרא עודשאלות ותשובות
מתלבטים בנושא רכישת נכס באיטליה? חוששים מהתהליך המורכב והעלויות הכרוכות בכך?
אנחנו כאן כדי לעזור!
בעקבות הביקוש הרב , והרצון לדעת יותר לפני שמחליטים האם לpפנות להשקעה בשוק האיטלקי , Nadlanitaly מציעה שיחת ייעוץ מקצועית בזום בנושא רכישת נכס באיטליה.
במהלך השיחה, תקבלו:
- הדרכה מפורטת על התהליך, הדרישות והחוקים הרלוונטיים
- איזה אזורים מתאימים לכם .
- סימולציה של עלויות הרכישה, מזיהוי הנכס ועד לרכישה המלאה
- אופציות תשואה
- התייעצות אישית לגבי המקרה הספציפי שלכם, כולל אפשרות התנהלות מול הפירמה
באזור הנדרש
- יעוץ פתרון בעיות למי שכבר נמצא בתהליך באופן עצמאי
להזמנת מועד לשיחת זום
הייעוץ ניתן תמורת 620 ₪ (כולל מע"מ) לשיחה בת 40 דקות להזמנת שיחה, צרו קשר עוד היום! ( עלות השיחה תתקזז מכל חבילת שירותים שתבחרו בהמשך )
במהלך השיחה, תקבלו:
- הדרכה מפורטת על התהליך, הדרישות והחוקים הרלוונטיים
- איזה אזורים מתאימים לכם .
- סימולציה של עלויות הרכישה, מזיהוי הנכס ועד לרכישה המלאה
- אופציות תשואה
- התייעצות אישית לגבי המקרה הספציפי שלכם, כולל אפשרות התנהלות מול הפירמה
באזור הנדרש
- יעוץ פתרון בעיות למי שכבר נמצא בתהליך באופן עצמאי
להזמנת מועד לשיחת זום
למה השירות של Nadlanitaly מנצח ?
אנחנו מציעים שירותי יעוץ , ליווי והכוונה מקיפים בכל שלבי רכישת נכס באיטליה:
בחבילות של Nadlanitaly אנו מעניקים ללקוחותינו חבילת שירותים מקיפה, שמלווה אותם בכל שלבי רכישת הנכס באיטליה:
1. ייעוץ וליווי בחיפוש והזדהות עם הנכס המתאים - על פי תקציב, מיקום ודרישות הלקוח. קביעה מסודרת ומראש של רשימת הנכסים שנסע לבקר לאחר סינון ומיון משותף.
2. בדיקת תקינות הנכס, כולל בדיקות משפטיות והנדסיות. אנו דואגים לתרגום מוסמך של כל המסמכים הרלוונטיים, כולל הסכם הרכישה, לעברית.
3. סיוע בכל ההליכים הבירוקרטיים והמשפטיים הנלווים לרכישה, כולל פתיחת חשבון בנק באיטליה.
4. ליווי והכוונה בהסדרת מו"מ והביצוע של העסקה.
5. שירותי המשך לאחר הרכישה, כמו הפעלת הנכס , התאמת הנכס לצרכי הלקוח אם בשיפוץ או שינוי קל , השכרת הנכס והפעלתו לאחר הרכישה .
באמצעות שירותינו המקיפים, אנו מבטיחים ללקוחותינו חוויית רכישה חלקה ומוצלחת, גם אם מדובר ברכישה מרחוק. צרו אתנו קשר עוד היום!
צרו קשר עוד היום
בחבילות של Nadlanitaly אנו מעניקים ללקוחותינו חבילת שירותים מקיפה, שמלווה אותם בכל שלבי רכישת הנכס באיטליה:
1. ייעוץ וליווי בחיפוש והזדהות עם הנכס המתאים - על פי תקציב, מיקום ודרישות הלקוח. קביעה מסודרת ומראש של רשימת הנכסים שנסע לבקר לאחר סינון ומיון משותף.
2. בדיקת תקינות הנכס, כולל בדיקות משפטיות והנדסיות. אנו דואגים לתרגום מוסמך של כל המסמכים הרלוונטיים, כולל הסכם הרכישה, לעברית.
3. סיוע בכל ההליכים הבירוקרטיים והמשפטיים הנלווים לרכישה, כולל פתיחת חשבון בנק באיטליה.
4. ליווי והכוונה בהסדרת מו"מ והביצוע של העסקה.
5. שירותי המשך לאחר הרכישה, כמו הפעלת הנכס , התאמת הנכס לצרכי הלקוח אם בשיפוץ או שינוי קל , השכרת הנכס והפעלתו לאחר הרכישה .
באמצעות שירותינו המקיפים, אנו מבטיחים ללקוחותינו חוויית רכישה חלקה ומוצלחת, גם אם מדובר ברכישה מרחוק. צרו אתנו קשר עוד היום!
צרו קשר עוד היום
האם רכישת נכס באיטליה למגורים יקנה לי אפשרות לתושבות קבע ? האם תוכלו לסייע בכך?
לבעל נכס באיטליה לצרכי מגורים , ולא לצורכי השכרה , קיימת האפשרות להשיג מעמד של תושב קבע באיטליה :
אז איך עובדת הטבה זאת?
אחת ההטבות החשובות עבור תושבי חוץ הרוכשים נכס באיטליה היא האפשרות להשיג מעמד של תושב קבע (residenza) באיטליה, במידה והנכס משמש למטרת מגורים.
קבלת מעמד תושב קבע באיטליה מעניקה לרוכש מספר יתרונות משמעותיים ( גם ובעיקר למי שאין לו אזרחות אירופאית אחרת)
1. אפשרות להתגורר באופן חוקי באיטליה ללא הגבלת זמן.
2. קבלת הזכויות המלאות של אזרח איטלקי, כולל גישה לשירותי בריאות ורווחה( רק לבעלי האזרחות האירופאית ) .
3. אפשרות להאריך את מעמד המגורים גם לבני משפחה (בני-זוג, ילדים).
4. קבלת מספר תעודת זהות איטלקית (codice fiscale).
אנו מסייעים ללקוחותינו בכל ההליכים הנדרשים לקבלת מעמד זה.
אז אם אתם שוקלים לרכוש נכס למגורים באיטליה, זכרו שניתן להשיג גם את ההטבה החשובה של מעמד תושב קבע. פנו אלינו ונדריך אתכם בהליך זה.
צור קשר
אז איך עובדת הטבה זאת?
אחת ההטבות החשובות עבור תושבי חוץ הרוכשים נכס באיטליה היא האפשרות להשיג מעמד של תושב קבע (residenza) באיטליה, במידה והנכס משמש למטרת מגורים.
קבלת מעמד תושב קבע באיטליה מעניקה לרוכש מספר יתרונות משמעותיים ( גם ובעיקר למי שאין לו אזרחות אירופאית אחרת)
1. אפשרות להתגורר באופן חוקי באיטליה ללא הגבלת זמן.
2. קבלת הזכויות המלאות של אזרח איטלקי, כולל גישה לשירותי בריאות ורווחה( רק לבעלי האזרחות האירופאית ) .
3. אפשרות להאריך את מעמד המגורים גם לבני משפחה (בני-זוג, ילדים).
4. קבלת מספר תעודת זהות איטלקית (codice fiscale).
אנו מסייעים ללקוחותינו בכל ההליכים הנדרשים לקבלת מעמד זה.
אז אם אתם שוקלים לרכוש נכס למגורים באיטליה, זכרו שניתן להשיג גם את ההטבה החשובה של מעמד תושב קבע. פנו אלינו ונדריך אתכם בהליך זה.
צור קשר
צוות
Angelo Sonnino
Coordinatore Italia ושותף בכיר
אנג'לו סונינו נולד ברומא ועלה לארץ ב2012 ומתגורר ברעננה באיטליה אנג'לו עסק כל חייו באופנה ומכירת בגדי גברים ונשים במרכז הע יר של רומא . בנוסף הוא בוגר של בית הספר לקולינאריה TUCHEF הוא מכיר כל המקומות השווים ברומא את הקשורים לאוכל בארץ עוסק כשף פרטי וארגון אירועי ביתיים על טהרת המטבח האיטלקי וקידום התרבות האיטלקית בישראל . כמו כן עבד בחברת יעוץ עסקי והשקעות Markets.com(Trade FXL) כמנהל תיק לקוחות 2016 עבד בחברת בחטיבת Nadlanitaly מאז 2022 החל ללוות קבוצות של ישראלים תיאור תפקיד coordinatore visite in italia: 1. תאום וארגון ביקורים באיטליה עבור לקוחות וגורמים רלוונטיים: - תיאום לוחות זמנים, הזמנת ביקורים , הסעות וכל הצרכים הלוגיסטיים הנדרשים לביקור. - הכנת לוח זמנים מפורט לביקור והעברתו ללקוחות. - ליווי הלקוחות במהלך הביקור והסדרת כל הפגישות והפעילויות המתוכננות. 2. בניית קשרים עם חברות נדל"ן ונותני שירותים באיטליה: - יצירת קשרים והידוק שיתופי פעולה עם חברות נדל"ן, יועצים, נותני שירותים ועוד. - שמירה על קשרים רציפים ומתמשכים עם הגורמים העסקיים באיטליה. - ניהול מאגר נתונים של ספקים ונותני שירותים באיטליה. 3. טיפול בנושאים בירוקרטיים וניהוליים: - טיפול בהיבטים בירוקרטיים כמו רישיונות, היתרים, מסמכים וכד'. - ניהול תקציבים, חשבונות ותשלומים הקשורים לביקורים באיטליה. - הפקת דוחות ומידע ניהולי רלוונטי. כאחראי על תיאום, ארגון וליווי של ביקורים באיטליה, בנייה והידוק של קשרים עסקיים, וכן טיפול בהיבטים בירוקרטיים וניהוליים הנלווים לקבלת הנכסים . - טיולי הכרות מחוזות לאציו ,טוסקנה ואומבריה וארגון טיולים של אוכל וקניות תחביבים :גולף - וקניות הצטרף לצוות אחרון כמלווה לטיולי נדל"ן, פעילויות ותחביבים מורה לשחייה עם פטנטים עם 3 שנות תחרות ב-FIN(הפדרציה האיטלקית לשחייה)-פ פטנט צלילה-רישיון סירה- משחק גולף-מאז 2009 הסדנא לתיאטרון ומשחק בכתיבת התסריט משחק ברומא שפות איטלקית-שפת אם באנגלית רמה טובה עברית- רמה טובה
Giordana Di Castro
יועץ ומנטור נדל"ן - מייסדת ושותפה
ג'ורדנה ילידת רומא , עלתה לארץ בגפה ב1981 . מאז 2008 גרה ועובדת בארץ ובאיטליה לסירוגין ב2012 היא מנהלת ובעלים של סוכנות נדל"ן Telavivforsale בתל אביב בה עסקה באופן שוטף : מכירת נכסי יוקרה - מכרתי נכסים רבים לראשי המשק הישראלי והיי טק , תושבי חול . קידמתי את העסק ברמה פרסומית – בניית אסטרטגיית שיווקית- פרסום באינטרנט, ניהול עצמי של אתר ובלוגים כתיבת תוכן שיווקי לקהל יעד בארץ ובחול טיפול שוטף בלקוחות כולל תחזוקה אקטיבית של מייל ליסט . ניהול מערך של שיתופי פעולה וניהול צוות סוכנים ורשת של קשרים ענפה בעלי משרדים אחרים ניהול צוות של סוכנים . ג'ורדנה די קסטרו CONCEPT DESIGN 1992- 2008 חברת יעוץ והשקעות • איתור , קנייה , שיפוץ ומכירה של נכסי מגורי יוקרה באזור המרכז • השקעות והשבחות נדל”ן ומכירת נכסים ללקוחות מחו”ל • חזרתי לעבודה הזאת בה עסקתי שנים רבות לפני .מ1993 עד 1995 • שיווק קרקעות ובניינים להשבחה • ליווי פרויקטים ברמה אדריכלית וביצועית , תכנון וביצוע . • סטיילינג וסטייג'ינג אדריכלי של נכסים לפני מכירה ברומא עסקה גם בתרגום עברית איטלקית והיא הייתה מתורגמנית של בית המשפט ברומא מתורגמנית מוסמכת של שגרירות ישראל ברומא מתרגמת של שגרירות איטליה בתל אביב כמו כן ליוותה משלחות עסקיות מטעם משרדי ממשלה ושיתוף פעולה כלכלי בין איטליה לישראל תחביבים משחקת גולף מאז 2014 מומחית לטעימות יין ובישול בוגרת קורס אקדמי לאדריכלות ועיצוב פנים בIED איטליה בוגרת תואר אקדמי במדעי החברה והרוח אוניברסיטת תל אביב עוד קורסים : קורס יחסי ציבור ושיווק המכללה למנהל קורס הסמכה למתרגמים רומא קורס עיצוב ואדריכלות פנים – IED
Carla Di Castro
יועצת נדל"ן ומשפטנית
קרלה היא משפטנית עורכת דין ברומא שהצטרפה לצוות כמלווה ויועצת נדל"ן מקומית ( יש לה רשיון לעסוק בתיווך באיטליה ) בנוסף לכל הקישורים כמשפטנית. ### השכלה: - **אפריל 1984**: תואר במשפטים, אוניברסיטת רומא "La Sapienza ". *מומחיות: היסטוריה של המשפט האיטלקי. ציון: 108/110.* - **יולי 1979**: תעודת בגרות בבי"ס תיכון "Giulio Cesare ", רומא. ### ניסיון תעסוקתי: - **יולי 2008 - ספטמבר 2015**: שותפה במשרד עורכי הדין Sabelli ברומא. *תחום התמחות: דין אזרחי , בפרט בתחום גיוס חובות ובתחום הליכים חדלת פירעון. משרד Sabelli זכה בפרס Top Legal Award 2015 בקטגוריית משרד השנה: מרכז איטליה.* - **פברואר 2005 - מרץ 2008**: יועצת משפטית במשרד המשפטי של Wind telecomunication *תחום התמחות: דינים חוזיים וליטיגציה.* - **מרץ - דצמבר 1985**: שותפה לכתיבה בעיתון המשפטי טמי רומנה. *פרסום של קטע מהתזה וחומר משפטי נוסף.* - **ספטמבר 1984 - יוני 2005**: התמחות ועיסוק במקצוע, לאחר שנרשמה לרשימת עורכי הדין באפריל 1987 (ולאחר מכן לרשימת עורכי הדין במועצת עורכי הדין ברומא בספטמבר 1993) במשרדו של עורך הדין Renato Di castro (האב) ברומא. *ניסיון מיוחד בתחום קנייה ומכירה של נדל"ן, כולל ליווי לקוחות בתהליך העסקה.* - **2024** התמחות ועיסוק נוסף : קבלת רישיון לתיווך נדל"ן באיטליה. *התחלה של שירותים ייחודיים בתחום הנדל"ן, הכוללים חיפוש נכסים ללקוחות וליווי בכל השלבים של תהליך הקנייה או השכירות שוק מקומי ובינלאומי .* ### במסגרת עבודתי רכשתי הכרות רחבה עם השוק של נדל"ן במרכז איטליה ובפרט ברומא עיר מולדתי בה אני עובדת .
Liel Maghen
יועץ ושותף בכיר
ליאל מגן גדל במשפחה של יזמי נדל"ן, מה שסייע לו לפתח הבנה חדה של פוטנציאל נדל"ני ותהליכי השוק. במהלך לימודי התואר השני שלו ובעבודתו המקצועית, הוא התרכז בהתחדשות של אזורים עירוניים מוחלשים, תוך חיפוש אחר גישות חדשניות להתחדשות עירונית. בשנים האחרונות ליאל עוסק ביצירת שותפויות ברחבי הים התיכון, עם דגש על פיתוח, קיימות ומעורבות תרבותית, וייעוץ לגורמים פרטיים וציבוריים. את כל הניסיון הרב שצבר הוא מביא לעבודתו כשותף בחברת CaMED – Connection Across the Mediterranean.
מאמרים
גלריה
איפה באיטליה
Nadlanitaly הדרך הבטוחה והיעילה לקנות נכס באיטליה
נדלן ברומא
קנות דירה ברומא : רומא, עם אוכלוסייה של 2,617,175 תושבים, היא בירת חבל לאציו וכן של העיר המטרופוליטנית בעלת אותו השם וכפי שסביר לצפות, מדובר בעיר חשובה ביותר מבחינת נדל"ן בנוף הפרובינציאלי וכ-56% מכלל הודעות הנדל"ן במחוז קשורות לעיר . האזורים הכי מבוקשים מבחינת נדל"ן , הן למגורים והן להשקעה הם אלה הקרובים למרכז העיר ולמוקדי תיירות , ולאוניברסיטאות . קולטינו, ג'יאניקולנסה, מונטה סאקרו/טלנטי, פורטואנסה, אאורליו, פלמינג, טוסקולאנו, טריאסטה והכי יקר מכולם פריולי \ פינצאנו הנמצא בין שתי וילות ( פרקים) מפורסמות. וילה מחיר הדירות באזורים השונים ברומא נע בין 915 €/מ"ר ל-9,170 €/מ"ר למכירה ובין 4.2 €/מ"ר /לחודש €28/מ"ר לחודש עבור השכרות המחיר הממוצע ברומא דירות למכירה של כ-3,185 €/מ"ר, לפיכך פחות בכ-31% המחירים הממוצעים במילאנו וכ-136% יותר מהמחירים הממוצעים בפאלרמו, אשר בהתאמה הם הגבוהים /והנמוכים ביותר באיטליה, בין הערים הגדולות ביותר, כלומר עם למעלה מ-500,000 תושבים אז אם אתם מתעניינים בקניית דירה בעיר רומא שווה לשאול קודם מה השימוש שתרצו לעשות בדירה ואז להחליט איפה הכי כדאי לכם להשקיע : אם חשבתם על רכישה לצורך השקעה , האזורים הכי מבוקשים היום הם פיאצה בולוניה , פיאצה ווסקוויו וויאלה ליביה .(צפון העיר) בפיאצה וסקוביו זה עולה בין 5700 ל-4,700 יורו למ"ר, בעוד שהולכים - לויאלה ליביה המחירים יורדים בין 3800ל-4200. אלו הם אזורים שבהם משפחות מחליטות להשקיע על ידי רכישת בית עבור ילדיהן הלומדים באוניברסיטאות מקומיות, מלואיס ועד סאפיינזה ושם נוכחותן של שתי תחנות מטרו (אניבליאנו וליביה) וקווי אוטובוס רבים מאפשרים את החיבורים עם הפקולטות. באופן כללי, שכונת טריאסטה-סומליה חווה התאוששות חשובה: אפילו זוגות צעירים מחפשים בית בשכונות אלו, מחפשים בתים במצב טוב, עם חללים חיצוניים. חוזה שכירות עובר מ-1200 ל-1900 יורו לחודש. באזור סן לורנצו, עדיפות להשקעות בהשכרת סטודנטים. בהשוואה לששת החודשים האחרונים, יש לציין כי חלה עלייה בביקוש לרכישה מלקוחות זרים, בעיקר מצפון אירופה. אם מעניין אתכם דירה להשכרה לטווח קצר שווה להסתכל על דירות שני חדרים במה שקרוי רובע היובל הגודל הקטן הוא שמושך של רובע אאורליו, שכונה שתהיה בקרוב במרכז חגיגות היובל. בעוד שנתיים תיפתח הדלת הקדושה ואלפי תיירים ועולי רגל יגיעו לאורך הרביע הזה. לא במקרה דוח מזהה מגמה חיובית קנייה ומכירה, גם ובעיקר בקרב צעירים שניצלו את ההנחות במשכנתאות השמורות לבני 36. המחירים למ"ר ברביע הצפון-מערבי עלו. ב-1.2%: בתחנת אורליה, שבה מתבצעת הבנייה, יש קיצוצים רבים מ-60-70 מ"ר עם שטחים חיצוניים של 30 מ"ר ומחירים נעים בין 4,500 ל-5,700 00 יורו למ"ר. קיים לדירות אלה ביקוש גבוהה בעקבות הביקוש עולה לנכסים להשכרה. ואם בכלל אתם רוצים דירת מגורים לעצמכם ... באזורי פאריולי ופרטי הביקוש מועדף על ידי גודל הנכסים והקרבה לאזורים ירוקים יוקרתיים. מאותה סיבה כדאי לכם להסתכל באזורים של מונטהוורדה ופורטואנסה , אזורים טובים בקרבת פארקים אם כי הם שכונות פחות יוקרתיות בהשוואה לרובע פריולי , לפלמינג , קמילוצ'ה , ויגנה סטלוטי ( אזורים יוקרתיים של רומא הצפונית) .
קניית דירה בעיר ויטרבו
ישנם מספר יתרונות להשקעה בדירה ב-Viterbo: 1. מיקום גיאוגרפי: ויטרבו היא עיר היסטורית הממוקמת במרכז איטליה, מצפון לרומא. זה הופך אותו למיקום אטרקטיבי עבור תיירים ומבקרים. זרם התיירים יכול להגביר את הביקוש לדיור, ובכך להבטיח זרם הכנסה טובה למשקיעים. 2. שוק הנדל"ן יציב: שוק הנדל"ן של ויטרבו יציב באופן כללי, כאשר בשנים האחרונות מחירי הנדל"ן נותרו קבועים יחסית. זה יכול להציע ביטחון מסוים למשקיעי נדל"ן. 3. השכרה לסטודנטים: Viterbo היא ביתם של מספר אוניברסיטאות ומוסדות להשכלה גבוהה. המשמעות היא שיש ביקוש מתמיד למגורים לסטודנטים הלומדים במוסדות אלו. השקעה בדירה שניתן להשכיר לסטודנטים יכולה להבטיח זרם הכנסה אמין. 4. פוטנציאל למכירה חוזרת: Viterbo היא עיר בצמיחה, עם תשתיות הולכות ומתרחבות והזדמנויות עסקיות חדשות מתפתחות. זה יכול להוביל לעליית ערך הנכס לאורך זמן, ולתת למשקיעים הזדמנות להרוויח רווח ניכר אם הם ימכרו. 5. איכות חיים: ויטרבו היא עיר עשירה בהיסטוריה, תרבות ונופים קסומים. מגורים או בעלות על נכס כאן יכולים להציע איכות חיים טובה וגם להיות הזדמנות להשקעה.
I borghi della Tuscia
אזור טושיה הוא אזור יפהפה וציורי באיטליה, הממוקם במרכז הארץ קרוב כשעה ממרכז רומא , מהים ומהשדה התעופה הראשי של פא מיצינו . האזור מכיל עיירות קטנות ונופים טבעיים מרהיבים, ובו המון אתרים היסטוריים ותרבותיים. ישנה מגוון רחב של דירות למכירה בעיירות הקטנות ויש לה בפועל פוטנציאל רב להשקעה. האזור מוקף בטבע יפהפה ומציע חווית חיים רגועה ושקטה בערים עתיקות ת כמו לגור בתוך תמונה מפעם . בנוסף, הסביבה מציעה אטרקציות תיירותיות רבות כמו כפרים עתיקים, טירות, כנסיות ופינות טבע מדהימות. אגם שהוא גם שמורת טבע , ובו מגוון חופי רחיצה מסודרים , מסעדות ועוד . באזור ישנו גם מבחר של מגרשי גולף בינלאומיים , אתרי רכיבה ועוד ועוד. השקעה בדירות באזור הזה יכולה להיות מקום טוב להשקיע כי המחירים יחסית נמוכים בהשוואה לאזורים אחרים באיטליה כמו פירנצה או רומא עצמה . בנוסף, תיירים מתגוררים ומבקרים באזור כדי ליהנות מהנופים היפים, התרבות והאטרקציות המקומיות. עם הזמן, עלולה להיות תנועה תיירותית גדלה באזור, שעשויה לגרום להפצת שקעה נוספת בשוק הנדל"ן בעתיד. בקיצור, לקנות נכס פרטי בטושיה הוא הזדמנות לחוויית חיים מקסימלית באזור יפהפה ומסקרן, ויכולות להיות השקעה טובה עם פוטנציאל עתידי לתנועת תיירים ולהעלאת מחירי הנדל"ן.
אז איך זה בכלל עובד ?
טיול נדלן להכרות האזור באיטליה יכול להציע מספר יתרונות לקונים ישראלים: 1. הכרות עם האזור: בעזרת הטיול, תוכלו להכיר את האזור באיטליה בצורה יותר מעמיקה. תוכלו לראות את הנופים היפים, לחוות את התרבות המקומית ולהתנסות במטעמים המקומיים המפורסמים. 2. השקעה ארוכת טווח: כשאתם רוכשים נדלן באיטליה, אתם משקיעים בעתידכם ובעתיד המשפחה שלכם. דרך הטיול תוכלו ליהנות מביקור בנכסי נדל"ן למכירה בזמן החופשות שלכם ובאופן כללי להרגיש כבר כמו בית. 3. הזדמנויות פיננסיות: השקעה בנדל"ן באיטליה יכולה להציע לכם הזדמנויות פיננסיות מעולות, ולהשגת רווחים מהשכרת הנדל"ן. 4. תרבות והיסטוריה: איטליה מכילה את אחת התרבויות העשירות והמופלאות ביותר בעולם. במהלך הטיול תוכלו להתרגש ולהתרשם מהמונומנטים ההיסטוריים, הפסטורליות של הכפרים והערים הקסומות. 5. איכות החיים: איטליה מציעה איכות חיים גבוהה עם אוכל טעים, נופים יפים ותרבות מרתקת. בנוסף, החוף האיטלקי המדהים והמסעדות המקומיות המפורסמות יעניקו לכם חוויה ייחודית. אלו רק כמה מהיתרונות של טיול נדלן להכרות האזור באיטליה. הכרחי למי שמעוניין להכיר את השוק של נדלן באיטליה ושוקל לרכוש נכס . דרך הטיול תוכלו להכיר מגוון רחב של יתרונות ולתפור את העסקה על פי טעמיכם וצרכיכם. אין ביזנס בלי .pleasure .. בטיול שלנו לא רק נבקר מקומות ונכסים , נבקר גם כל מוקדי הקולינריה השווים הקיימים במקום ויש הרבה . נכיר , נבקר , נטעם ונהנה .
למה לקנות נכס בערים הקטנות במחוז לאציו ?
התשובה הראשונה היא תיירות . התשובה השנייה היא אגמים , יופי , קרבה לים ולרומא . לדעת בוודאות את היתרונות לקניית וילה ליד אגמים של מחוז לאציו כי קיימים מספר יתרונות לרכישת וילה קטנה ליד אגם באיטליה לקהל הישראלי. הנה כמה מהיתרונות העיקריים: 1. מיקום מדהים: אגם ויקו , למשל הוא אחד מהאגמים היפים והמשובחים באיטליה. הנוף הטבעי המקסים והאופציות לפעילויות מים, כמו שחייה, רכיבה על סירה ודיג, יכולים לספק חוויה ייחודית ומהנה לכל המשפחה. 2. שקט ופרטיות: וילה קטנה מספקת אווירה של שקט ופרטיות. היא מציעה לכם את האפשרות להתרכז ולהתנתק מהרעש והדאגות היומיומיות וליהנות מרגעים של רוגע ושלווה. 3. חופש וגמישות: הבעיה הכי גדולה עם חופשת מלון היא התלות במסעדות ובמועדי ארוחות. עם וילה קטנה, תהיו חופשיים להכין ארוחות בעצמכם ולתכנן את הזמנים שלכם בדיוק כפי שתרצו. 4. אפשרויות תיירות נוספות: איטליה מציעה מגוון רחב של אתרים תיירותיים מרהיבים ופעילויות סביבה שאפשר ליהנות מהם במהלך החופשה. תוכלו לבקר בערים יפות כמו ורונה ומילאנו, לטייל בגלריות ומוזיאונים ולחקור את הטבע היפיפה של המקום. 5. זול יותר ממלון: רכישת וילה קטנה באגם ויקו במחירים טובים יכולה להיות אפשרות זולה יותר משהייה במלון. הרגשת הביתיות והאפשרות להכין ארוחות בעצמכם יכולים לחסוך לכם הרבה כסף במהלך החופש. 6. LOCATION LOCATION LOCATION 7. המחיר , וילה קטנה באזורים אלה נקנית במחיר של החל מ 140000 אירו .
המגמה העולמית: דירות עיצוב בכפרים היסטוריים. מדוע זה נעשה פופולרי?
חדש בשוק הנדל"ן באיטליה : המגמה העולמית: דירות עיצוב בכפרים היסטוריים. מדוע זה נעשה פופולרי? יש כמה סיבות מדוע המגמה של קניית דירות מעוצבות , או כאלה שצריכות שיפוץ , בכפרים היסטוריים באיטליה צוברת פופולריות ברחבי העולם: 1. מקוריות וקסם של התרבות והמורשת - הכפרים ההיסטוריים מציעים אווירה ייחודית ומקסימה, עם מבנים עתיקים, סמטאות ציוריות וחוויה חזקה של היסטוריה ומסורת. דירות העיצוב מאפשרות לחיות את המקוריות הזו בצורה נוחה ומושכת. 2. תיירות חוויתית - מטיילים בימינו מחפשים יותר ויותר חוויות מקוריות ומעורבות, מעבר למוקדי התיירות המסורתיים. לגור בדירת עיצוב בכפר היסטורי מאפשר להשתלב בחיי המקום ולהנות מחוויית נסיעה עמוקה יותר. 3. צרכי מרחב ונוחות - רבים מחפשים חלופות לשטחים מוגבלים ואנונימיים של מלונות מסורתיים. דירות העיצוב מציעות יותר שטח, נוחות ופרטיות, מאפשרות לחוות את היעד בצורה יותר רגועה ואישית. 4. מגמת הקיימות - שיפוץ מבנים היסטוריים בצורה בת-קיימא ויעילה באנרגיה נתפש כפתרון מגורים אתי ויותר ידידותי לסביבה. 5. ערך חוויתי והשקעתי - מעבר להיבט המגורים, דירות העיצוב בכפרים היסטוריים נתפסות גם כהשקעה המציעה ערך חוויתי ויוקרתי. בקיצור, השילוב של קסם היסטורי, עיצוב מושך ונוחות מודרנית הופך אותן לפתרון מגורים אטרקטיבי עבור הרבה מטיילים שמחפשים חוויות מקוריות וקיימות. מחירים החל מ120000 אירו. אנחנו מלּווים את כל התהליך מ א עד ת . באיטליה ובארץ בעברית ואיטלקית לסירוגין #ביתבאיטליה #נדלןבאיטליה #רומא #סיאנה #פירנצה #פרוגה #ויטרבו #אורביאטו #טושיה #השקעות #עיצוב #טראנד #דירה #בית #שבתשלום נדל"ן באיטליה - רומא ולאציו Nadlanitaly
בלוג
הנכס שתמיד חלמתם עליו , בנגישות מקסימלית משדה התעופה של רומא , קרוב לתערוכות , קונצרטים , תרבות קולינריה , ים , אגם ומסלוחי טבע משגעים . אז למה חבילת השירותים שלנו מנצחת? אנחנו איטלקים ישראלים מומחים לנדל"ן בארץ ובאיטליה, מומחים מקומיים שמכירים את השוק ואת האזור באופן מעמיק. זה מאפשר לכם לקבל מידע עדכני ורלוונטי על נכסים, מחיריהם והמגמות האחרונות בשוק. השירות שלנו מותאם אישית לכל לקוח בהתאם לצרכים, התקציב וההעדפות שלהם. אנו עובדים יחד כדי למצוא את הנכס המושלם שתואם לחלומות שלכם. בנוסף אנו מציעים ליווי מקצועי לכם להבין את ההיבטים המשפטיים והביורוקרטיים של הרכישה באופן ברור ופשוט. ומסמכים לחתימה מתורגמים לעברית ) ע"י מתורגמן מוסמך ומוכר). חווית תרבות: מספקים לכם מידע על תרבות האזור, האוכל המקומי, הפסטיבלים והאטרקציות, כך שתוכלו להרגיש חלק מהקהילה כבר מההתחלה. יש לנו קשרים עם אנשי מקצוע בתחום הבנייה, עיצוב פנים וניהול נכסים שיכולים לעזור לכם בהמשך הדרך, מהכנת הנכס ועד השכרה עתידית, או תחזוקתו השוטפת. תמיכה מתמשכת לאחר הרכישה: השירות לא מסתיים ברגע רכישת הנכס. אנו כאן כדי לתמוך בכם גם לאחר מכן, בכל הקשור לניהול הנכס, תחזוקה, והשכרתו בעת הצורך. חווית קיץ בלתי נשכחת: אנו עוזרים לכם להפוך את הקיץ האיטלקי שלכם לחוויה של פעם בחיים, עם אפשרויות לפעילויות מסורתיות, סיורי טבע פרטיים ואירועים מיוחדים. נכסים מעולים החל מ100000 אירו עלות . אז אם אתם רואים את ההודעה הזאת זה כי התעניינתם על רכישת נכס ..אך טרם עשיתם צד . בוא תצטרפו לעשרות שכבר קנו ונהנהים הקיץ באיטליה מנכס שלהם . מקום בטוח לברוח אליו .. לחופשות קצרות , ארוכות , משפחה ועוד .
קרא עוד
ללא אזרחות אירופאית , קבלת ויזת תושבות לישראלים הרוכשים נכס באיטליה.
קרא עוד
חולם על קניית נכס באיטליה ? חושב איך לממש חלום? בnadlanitaly תמצא את התשובות ואת הדרכים לקניית נכס בצורה חכמה , מקצועית וקלה.
קרא עוד
מאמר זה יספק לכם עשרה טיפים שיעזרו לכם למצוא נכס נדל"ן משתלם באיטליה.
קרא עוד
גילוי הדרך אל חוויות אותנטיות באזורים שונים ברחבי העולם ואיך ליצור זכרונות בלתי נשכחים.
קרא עוד
טיול נדל"ן הדרך הנכונה להתחיל מסע לבית באיטליה .
קרא עוד